A szabad felhasználású jelzáloghitel egy ingatlanfedezetű kölcsön, mely bármilyen célra igénybevehető, felhasználhatja gépkocsi vásárlásra, utazásra, drágább hitel kiváltására, stb.
Ennek a konstrukciónak a szabad felhasználású személyi kölcsönökkel szembeni előnyei akkor mutatkoznak, ha nagyobb összegű hitelt szeretne felvenni. A személyi kölcsönöknél továbbá a maximális futamidő 6-8 év között mozog, míg az ingatlanfedezetű hitel esetében a futamidő akár 30 év is lehet.
Az ingatlanfedezet további előnye, hogy így akár – igaz, kedvezőtlenebb konstrukcióban, de – jövedelemigazolás nélkül is hitelhez juthat.
A szabad felhasználású jelzáloghitelt igényelheti forint és deviza alapon. Bár a deviza kölcsönök kamata és teljes hiteldíj mutatója, valamint a törlesztőrészletei jóval kedvezőbbek forint alapú társaiknál, hátrányuk, hogy árfolyamkockázattal járnak - a forint gyengülésével drágul a hitel, nő a törlesztőrészlet. A devizahitelek kamata 3-6 havonta változhat (kamatperiódus).
A hitel fedezete lehet: saját tulajdonú, vagy bármely családtag, rokon ingatlana, amennyiben tulajdonosi hozzájárulást adott az ingatlan fedezetként való megterhelésére.
