A szabad felhasználású hitel legfontosabb ismérve, hogy a felvett hitel szabadon korlátozások nélkül felhasználható és nem kell vele elszámolnia a bank felé.
A szabadon felhasználható hitel termék esetében a hitelhez nem igényelhető állami támogatás és a ha forint alapú szabad felhasználású hitelre van szükségünk, akkor magas kamattal és THM számolhatunk. A forint alapú szabadfelhasználású hitel nagyobb biztonságot nyújt hosszabb távon, de jóval drágább mint a deviza alapú szabadon felhasználható hitelek.
Ennek mértéke elérheti a deviza alapú hitel 3x-át is, ami években és költségekben mérve egy 20 éves periódus alatt több millió forint is lehet.
A jelenlegi gazdasági helyzet miatt a svájci frank alapú hitelek gyakorlatilag eltűntek a piacról - már csak egy-két bank foglalkozik velük - így a deviza alapú hitel egyetlen alternatívája az euró. Ez a deviza a svájci frank után a legkedvezőbb, így jelentős árelőnnyel indulunk egy hitel felvételénél. Ezen felül sok banknál -az euró alapkamatának lecsökkenése miatt - akár kedvezőbb hitelt kaphatunk, mintha svájci frank alapon vennénk fel.
Előnye a legnagyobb hátránya - kiszámíthatatlan - az euró alapú szabad felhasználású hitelnek. Ha a forint erős, akkor olcsó a hitelünk, de ha gyengül, drágább lesz. Felvétel előtt mérlegeljük, hogy milyen kockázati szintet tudunk elviselni hosszabb távon, így ha van egy felesleges 20-30%-os tűréshatárunk a törlesztő részlet és a lehetséges emelkedés között akkor számunkra az euró alapú hitel lesz a megoldás.
A szabad felhasználású hitel felvehető összege a hitelügyletbe bevont ingatlan piaci értékének 40-90%-ig terjedhet. Ennek mértéke függ az ingatlan értékétől, elhelyezkedésétől, forgalomképességétől és a hitel ügyletbe bevont személyek jövedelmétől.
A szabadfelhasználású hitelek ezen felül türelmi idővel is elérhetőek. Ez a gyakorlatban azt jelenti hogy 1-től 10 évig alacsonyabb törlesztő részletekkel számolhatunk, és kiadásaink maximalizálhatóak. A türelmi időszak alatt csak kamatot és kezelési költséget törlesztünk, így az általunk felvett hitel tőkerésze a türelmi időszak alatt nem változik.
Minden időszakban vannak olyan szabad felhasználású hitelek, amiknek törlesztő illetve egyéb járulékos költségei jóval kedvezőbbek mint egyéb más időben. Megspórolhatja a közjegyző, a tulajdoni lap és más egyéb banki költségek díját.
